Suprema - Rol 3631-2005

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, por infracción al artículo 22 de la Ley sobre Efecto Retroactivo de las Leyes, al aplicar normas posteriores al contrato. Se valida la responsabilidad solidaria de socio en sociedad de derecho.

• Datos básicos del caso Juicio caratulado “Inversiones Fabjanovic Limitada c/ Comercial Araucaria y otros”, Rol Nº 99.215-1996, seguido ante el 1º Juzgado Civil de Concepción. Se demanda terminación de contrato de arrendamiento, pago de rentas adeudadas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El 1º Juzgado Civil de Concepción dictó sentencia acogiendo la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción rechazó el recurso de casación en la forma y revocó parcialmente la sentencia, rechazando la demanda contra Nombre como codeudor solidario, confirmando en lo demás. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre y Nombre constituyeron la sociedad Comercial Araucaria Limitada el 26 de julio de 1994.
2. El 1 de agosto de 1994, Inversiones Fabjanovic Limitada y Comercial Araucaria Limitada celebraron un contrato de arrendamiento.
3. El extracto social de Comercial Araucaria Limitada fue publicado en el Diario Oficial el 12 de agosto de 1994 y está inscrito en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Concepción.
4. La demandada desocupó el inmueble el 12 de enero de 1996, dejando de pagar la renta desde enero de 1996.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento...