Suprema - Rol 1805-2006

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario, estableciendo que la ocupación de un inmueble por familiares del antiguo propietario no constituye título oponible al actual dueño.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, caratulados “Forestal Valdivia S.A. con Apellido Apellido Nombre< Y otro”, Rol N° 149-2003, Primer Juzgado Civil de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Osorno rechazó la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sociedad demandante es dueña inscrita de un terreno de 30 hectáreas y 20 áreas, ubicado en el sector de Lafquemapu de la comuna de Osorno. Los demandados ocupan el terreno desde que fue comprado en 1978 a Nombre Apellido por Nombre Apellido, cónyuge y padre de los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la tenencia del inmueble por parte de los demandados constituye precario y si el título invocado por los demandados (vínculo familiar con el antiguo propietario) es oponible a la demandante.

• Argumentos de las partes La demandante argumenta que la inscripción conservatoria prueba su dominio y posesión. La posesión de los demandados no se justifica con actos materiales, infringiendo los artículos 696, 724, 728, 730, 924, 686, 1736, 18...