Suprema - Rol 3248-2005

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de reivindicación y rechazando la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva extraordinaria, al no existir título inscrito por parte del demandado reconvencional.

• Datos básicos del caso Acción de reivindicación. Demandante: sociedad. Demandado: persona natural, Nombre Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechaza la demanda de reivindicación y acoge la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva extraordinaria. La demandante apela. La Corte de Apelaciones confirma la sentencia de primera instancia. Se interpone recurso de casación en el fondo, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es dueña del terreno que pretende reivindicar, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Pucón.
2. El demandado ocupa materialmente un retazo de aproximadamente 610 metros cuadrados del predio de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de la acción de reivindicación.
2. Procedencia de la demanda reconvencional de prescripción adquisitiva extraordinaria.

• Argumentos de las partes Demandante (en la demanda principal): Solicita la reivindicación del terreno ocupado por el demandado, la restitución de frutos y la indemnización de deterioros. Demandado (en la demanda reconvencional): Solicita que se declare la prescripción adquisitiva extraordina...