Suprema - Rol 6661-2006

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de cumplimiento de obligación de dar, confirmando la validez del contrato de compraventa y ordenando la entrega del inmueble.

• Datos básicos del caso Inmobiliaria Alonso de Ercilla S.A. (demandante) vs. Nombre (demandada). Juicio ordinario de cumplimiento de obligación de dar, Rol N° 5863-1998, Decimosexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes

1. La demandante solicita la entrega material de un inmueble vendido por la demandada mediante escritura pública de 2 de diciembre de 1996.
2. La demandada alega simulación del contrato de compraventa, argumentando que encubre un mutuo con garantía hipotecaria, e invoca lesión enorme en subsidio.
3. El Juzgado Civil acoge la demanda.
4. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia, revocándola solo en cuanto a las costas.
5. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Celebración de contrato de compraventa el 2 de diciembre de 1996 entre la demandada y la Inmobiliaria Alonso de Ercilla S.A., sobre el inmueble ubicado en Av. Tobalaba 6125, Providencia, por $40.000.000.
2. Pago íntegro del precio por el comprador y alzamiento de la hipoteca que gravaba el inmueble.
3. Inscripción de la compraventa en el Registro de Propiedad.
4. No se materializó la entrega material del inmueble, permaneciendo la demandada en posesión.

• Cuestiones jurídicas sometid...