Suprema - Rol 6752-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento y ordenó la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Se desestima la extinción del contrato por muerte del arrendador y confusión.

• Datos básicos del caso Juicio sumario Rol N° 15.888-2006, seguido ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”. Se trata de un recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera, que acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del bien raíz y el pago de las rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera, que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del bien raíz y pago de rentas adeudadas.

• Hechos establecidos Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento y la transmisión del dominio del bien raíz a la actora en su calidad de heredera del arrendador. Se consideró la falta de prueba sobre el pago de las rentas demandadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al aplicar los artículos 951, 952, 999, 1184, 1567 N° 6, 1568, 1944 y 2492 del Código Civil, al no considerar la exti...