Suprema - Rol 1812-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no haberse probado la existencia de un título justificativo para la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre precario, Rol N° 2407-2003, seguido ante el Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, entre Nombre Apellido Apellido (demandante) y Nombre Apellido Apellido (demandado).

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia que acogió la demanda de precario.

• Hechos establecidos: Los jueces del fondo establecieron que la sucesión es dueña de la propiedad y cualquier comunero puede actuar en representación de los demás. Además, determinaron que el demandado reconoció la ocupación del inmueble, y que no se probó la existencia de un contrato de arrendamiento que justificara dicha ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 2195, 1344, 718, 2417, 2305, 2132 y siguientes del Código Civil, al acoger la demanda de precario.

• Argumentos de las partes: El demandado alega que, al no mediar partición de la herencia, la demandante no es dueña de un bien específico y no puede demandar por sí sola, pues se requiere actuación de todos los comuneros o mandato especial. Argumenta también la existencia de un contrato de arrendamiento pre...