Suprema - Rol 3127-2007

La Corte Suprema de Chile, el 11 de junio de 2008, casó de oficio una sentencia por falta de consideraciones de hecho y de derecho, invalidando la decisión que condenaba al demandado al pago de rentas de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Doña Nombre, por sí y en representación de sus hijos, demandó a don Nombre, solicitando una declaración de obligación dineraria.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue interpuesta ante el Tercer Juzgado Civil de Concepción (Rol Nº 5.699-2004). El tribunal de primera instancia acogió la demanda, condenando al demandado al pago de rentas de arrendamiento. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó esta sentencia. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede la condena al pago de rentas de arrendamiento por el período en que el contrato se mantuvo vigente pero incumplido, tras la declaración de término del contrato por culpa del arrendatario.

• Argumentos de las partes Demandante: Fundamenta su demanda en el artículo 1945 del Código Civil, en relación con el artículo 1950 Nº 4, argumentando que el demandado debe pagar las rentas de arrendamiento hasta la finalización del contrato, ascendentes a $90.000.000 por el período de enero de 2001 a junio de 2003. Demandado: Solicita el rechazo de la demanda, alegando que el contrato terminó cuando los demandantes tomaron posesión del inmueble a ini...