Suprema - Rol 2903-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento,confirmando sentencia de segunda instancia que limitó el pago de rentas hasta la fecha de restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento, Rol N° 3.436-2006, seguido ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Nombre con Axioma Ingenieros Consultores”.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que revocó la de primera instancia. La sentencia de primera instancia había condenado a la demandada principal al pago de las rentas de arrendamiento devengadas con posterioridad a marzo de 2006, mientras que la de segunda instancia declaró que solo debía pagar las rentas singularizadas en el basamento quinto del fallo.

• Hechos establecidos: El fallo impugnado concluyó que el inmueble fue entregado a fines de marzo de 2006, momento a partir del cual el demandante recuperó el uso y goce de la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia de segunda instancia incurrió en infracción de ley al asimilar el abandono de la propiedad con la restitución de la misma al arrendador, y al determinar el período por el cual se deben pagar las rentas de arrendamiento.

• Argumentos de las partes: El recurrente (demandante) sostiene que se infringieron los artículos 6 de la Ley 18.101, 1698, ...