Suprema - Rol 3612-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la nulidad absoluta de compraventa por objeto ilícito (art. 1464 N°3 CC), al haberse realizado sobre un bien embargado sin autorización judicial ni del acreedor.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol Nº 8.078-2004) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó el rechazo de la demanda principal y acogió la demanda reconvencional, declarando la nulidad absoluta del contrato de compraventa. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandados: Banco Santander Chile e Inmobiliaria Esevalco Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda principal busca la prevalencia del título de dominio del demandante sobre el del Banco Santander, basándose en un contrato de "cierre de negocio" anterior al embargo. El Banco Santander reconviene solicitando la nulidad absoluta de la compraventa por objeto ilícito (art. 1464 N°3 CC) o, en subsidio, su inoponibilidad.

• Hechos establecidos: Existencia de un contrato de "cierre de negocio" entre el demandante e Inmobiliaria Esevalco Limitada (9 de febrero de 2000). Posterior juicio ejecutivo del demandante contra Inmobiliaria Esevalco, culminando con la firma de la escritura de compraventa por el juez (6 de septiembre de 2004). Embargo del inmueble por el Banco Santander (20 de junio de 2003) y posterior adjudicación en remate (9 de septiembre de 2004).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si l...