Suprema - Rol 4540-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por inadmisible y el de fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de parte del precio pagado en un contrato de promesa de compraventa resuelto, al considerar que la decisión se ajusta a derecho.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde al Rol 23.333-2006 del 13º Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido Apellido Nombre c/ Apellido Apellido Nombre”, sobre juicio en procedimiento ordinario.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia. Este último había acogido la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios, declarando resuelta la convención y ordenando a la demandante restituir a la demandada las sumas recibidas como parte del precio del inmueble.

• Hechos establecidos: Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa, donde se acordó la entrega material del inmueble al promitente comprador y el pago de una parte del precio al promitente vendedor.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si la sentencia impugnada incurre en ultra petita al ordenar la restitución de parte del precio pagado, cuando dicha prestación no fue solicitada expresamente por la demandada.
2. Si la sentencia recurrida infringe el artículo 768 N° 4 del Código de Procedimiento ...