Suprema - Rol 5934-2008

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Copiapó, confirmando la terminación del contrato de arrendamiento y el cobro de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 8 de julio de 2010
• Rol: 5934-08
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico y cobro de rentas.
• Acción: Recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Primer Juzgado Civil de Vallenar dictó sentencia declarando terminado el contrato de arrendamiento entre Nombre (Nombre) y Nombre (Nombre) respecto de un predio rústico en Chigüinto, comuna de Alto del Carmen, ordenando la restitución del inmueble. Además, acogió el cobro de rentas adeudadas correspondientes a los años 2004, 2005, 2006 y 2007, y las que se devengaran hasta la restitución efectiva.
• La demandada apeló, y la Corte de Apelaciones de Copiapó confirmó la sentencia de primera instancia.
• Contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

• Existencia de un contrato de arrendamiento de predio rústico celebrado el 6 de enero de 1998, con una duración de 15 años, entre Nombre y Nombre.
• La renta de arrendamiento se pactó inicialmente como un porcentaje (20% o 25%) de la ...