Suprema - Rol 259-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que confirmó el rechazo de la demanda de nulidad absoluta de escritura de adjudicación en remate, por no dirigirse la acción contra todos los que celebraron el contrato.

• Datos básicos del caso Nombre contra Sociedad Inmobiliaria Calicanto y Banco de Chile, Rol N° 829-2006, Segundo Juzgado Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Antofagasta rechazó la demanda de nulidad absoluta. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo. El demandante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos En juicio ejecutivo del Banco Edwards contra Nombre, el banco se adjudicó un inmueble en remate. Mediante escrito judicial, el Banco cedió los derechos de adjudicación a Inmobiliaria Calicanto, lo cual fue aceptado por el tribunal. La escritura de adjudicación se extendió a favor de Inmobiliaria Calicanto. El vendedor, Nombre, no impugnó la cesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procede o no la nulidad absoluta de la escritura de adjudicación en remate, atendiendo a la validez de la cesión de derechos realizada por el Banco adjudicatario a un tercero, y a la observancia de las formalidades legales en la enajenación forzosa.

• Argumentos de las partes El demandante (recurrente) alega que el acta de remate tiene valor de escritura pública y el Banco no indicó que remataba para otro. La cesión de derechos se realizó por un simple escrito judicial, lo cual e...