Suprema - Rol 4958-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que condenó al demandado a cumplir contrato de promesa de compraventa, al estimar que este sí contenía un plazo o condición que fijaba la época de celebración del contrato.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario, Rol Nº 54.454, del 1° Juzgado Civil de Puerto Montt, seguido por Nombre Apellido Apellido contra Nombre Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante, Nombre Apellido Apellido, demandó a Nombre Apellido, solicitando el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa y el pago de indemnizaciones por mora. El 1° Juzgado Civil de Puerto Montt acogió la demanda, condenando al demandado a celebrar el contrato de compraventa definitivo y al pago de indemnizaciones, cuyo monto se determinaría en la etapa de cumplimiento incidental del fallo. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos El 16 de diciembre de 1987, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto de un inmueble de propiedad del demandado, ubicado en Puerto Montt. En la cláusula tercera se especificó que el demandado prometía vender el Lote Nº2 de una subdivisión, incluyendo las construcciones y el negocio denominado “Boite La Niut”, con sus derechos de llave, instalaciones, equipamiento y bien...