Suprema - Rol 5122-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que neg é la terminación del contrato de arrendamiento y el cobro de pesos, debido a que el inmueble se volvi f inhabitable por un incendio.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley 18.101, Rol Nº 4.751-2008, seguido ante el 4º Juzgado Civil de Valparaíso, entre Nombre (demandante) contra Nombre y Nombre (demandados).

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primer grado que negó lugar a la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de pesos.

• Hechos establecidos

1. La demandante arrendó a Nombre un inmueble en Valparaíso para uso exclusivo como morada familiar, prohibiendo actividades comerciales sin autorización escrita.
2. La renta mensual inicial era de $125.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, con reajustes semestrales según el IPC.
3. Se pactó que el arrendatario no podría subarrendar.
4. Doña Nombre se constituyó como avalista, fiadora y codeudora solidaria.
5. El hijo de los demandados vivía en la propiedad arrendada, mientras que los demandados residían cerca.
6. El 16 de agosto de 2008, el inmueble se incendió y quedó inhabitable.
7. Después del incendio, los arrendatarios no habitaron la propiedad y la desocuparon.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Cort...