Suprema - Rol 3216-2009

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, estableciendo la obligación del vendedor de rebaja del precio por vicios redhibitorios, independientemente de su conocimiento de estos.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de indemnización de perjuicios caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, Rol N° 3556-2006, del Primer Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Temuco acogió la demanda subsidiaria de rebaja de precio, condenando al demandado al pago de $1.500.000. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó esta sentencia, rechazando la demanda subsidiaria. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos

1. El inmueble está afectado por termitas, causando daño estructural.
2. La demandante desconocía la existencia de las termitas al comprar el inmueble, y no podía conocerlo fácilmente por su profesión u oficio.
3. El vendedor desconocía la existencia de la plaga, y no podía conocerla fácilmente por su profesión u oficio.
4. El inmueble estuvo desocupado por un tiempo, incluyendo el invierno de 2006.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si procede la rebaja del precio de compraventa por vicios redhibitorios cuando el vendedor desconocía la existencia de tales vicios.

• Argumentos de las partes

• **Demandante (recurrente):*...