Suprema - Rol 3638-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Rol Nº8867-05, del 14° Juzgado Civil de Santiago, caratulados ?Apellido De La Luz, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre?, juicio sumario civil.

• Antecedentes procesales relevantes: El 14° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos: a) Celebración de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Avenida José Manuel Infante N° 2290, comuna de Ñuñoa. b) Renta de arrendamiento pactada de $290.000 mensuales, pagaderos dentro de los cinco primeros días de cada mes. c) No acreditación del pago de las rentas de arrendamiento adeudadas por la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 1708 y 1709 del Código Civil al dar por acreditada la existencia del contrato de arrendamiento mediante prueba testimonial, siendo que el monto de la renta ($290.000) exigía ...