Suprema - Rol 5025-2009

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 14 de enero de 2011, revoca parcialmente la sentencia de alzada, aumentando la multa por rentas adeudadas al 20% de lo adeudado, conforme a lo pactado en el contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 14 de enero de 2011
• Número de causa: 5025-09

• Antecedentes procesales relevantes

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.
• Se reproduce la sentencia de alzada, con excepción del fundamento 10°, que se elimina.
• La Corte Suprema basa su decisión en los fundamentos cuarto a décimo del fallo de casación.

• Hechos establecidos

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.
• Atraso en el pago de las rentas de arrendamiento.
• Pacto en el contrato de arrendamiento de una multa del 20% de las rentas adeudadas por concepto de avaluación anticipada de los perjuicios.
• Restitución del inmueble arrendado el 16 de junio de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Procedencia y cuantía de la multa por concepto de rentas adeudadas en un contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes

• No se explicita en la sentencia de reemplazo los argumentos de las partes. Se entiende que fueron discutidos en las instancias previas y en el recurso de casación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• Se cita el artículo 1489 del Código Civil.

• Fundamentos c...