Suprema - Rol 7064-2008

La Corte Suprema acoge recurso de revisión contra sentencia del Segundo Juzgado de Letras de San Felipe por vulnerar cosa juzgada. Anula la sentencia que rechazó excepciones en juicio de arrendamiento, ordenando nuevo pronunciamiento sobre las excepciones.

• Datos básicos del caso Recurso de revisión interpuesto ante la Corte Suprema contra la sentencia de 16 de noviembre de 2007, dictada por el Segundo Juzgado de Letras de San Felipe, en el juicio de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas caratulado "Inmobiliaria Santa Teresita S.A. con Agrícola y Comercial Santa María de los Huertos Limitada", Rol Nº 18097-2001.

• Antecedentes procesales relevantes

1. Demanda original: Inmobiliaria Santa Teresita S.A. demandó a Agrícola y Comercial Santa María de los Huertos Limitada, Agrícola e Industrial Formentera Ltda. y don Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas.
2. Sentencia de primera instancia: El 12 de abril de 2002, el Juzgado acogió la demanda y ordenó el pago de las rentas adeudadas.
3. Recurso de casación: Don Nombre recurrió de casación, siendo rechazado.
4. Cumplimiento incidental: Inmobiliaria Santa Teresita S.A. solicitó el cumplimiento del fallo, ante lo cual la demandada opuso las excepciones de transacción y esperas, fundadas en la aprobación de un convenio judicial preventivo.
5. Sentencia impugnada: El 16 de noviembre de 2007, el Juzgado rechazó las excepciones opuestas.
6. **Recursos de apelación y casaci...