Suprema - Rol 488-2011

Corte Suprema, Rol N° 488-11, rechazó recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de término de arrendamiento. Confirmó que el arrendatario debe pagar rentas post-término por no restitución (art 6 Ley 18.101), aunque el contrato haya expirado por plazo. Desestimó infracciones probatorias y de compensación por falta de denuncia de normas decisorias y correcta aplicación legal.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 488-11
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: Empresa de los Ferrocarriles del Estado con Constructora Defluv Limitada.
• Fecha de la Sentencia: 10 de enero de 2013

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol no especificado en el texto, sentencia de 10 de noviembre de 2010.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 10 de noviembre de 2010, que se lee a fojas 453.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Constructora Defluv Limitada
• Recurrido: Empresa de los Ferrocarriles del Estado
• Fundamentos del Recurso: La recurrente articula su recurso en tres capítulos principales:
  • Primer Capítulo: Denuncia infracción de los artículos 352 y 384 del Código de Procedimiento Civil y los artículos 1698 y 1700 del Código Civil. Alega errónea ponderación de la prueba, tanto testimonial como documental. Sostiene que los jueces ignoraron u otorgaron valor insuficiente a la prueba rendida por la demandada que, a su juicio, acreditaba que el contrato d...