Suprema - Rol 8228-2010

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación, confirmando la nulidad de un contrato de promesa de compraventa de terreno indígena por infracción a la Ley 19.253, priorizando la protección de tierras indígenas.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 4121-2008, caratulado “Apellido Apellido, Nombre del Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, se refiere a una demanda de nulidad de contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Primer Juzgado Civil de Valdivia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valdivia revocó esa decisión, declarando la nulidad del contrato y ordenando la restitución del inmueble. El demandado recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre (demandante) y Nombre (demandado) celebraron un contrato de promesa de compraventa en 1987 sobre un terreno de 1,24 hectáreas en Los Molinos, Valdivia.
2. La promesa establecía la obligación de celebrar la compraventa una vez obtenida la autorización de subdivisión. El precio se fijó en $200.000, pagaderos en dos cuotas.
3. La demandante había regularizado el inmueble mediante la Resolución N°1071 del Ministerio de Bienes Nacionales en 1982, conforme al Decreto Ley N° 2.695.
4. El predio tiene su origen en una adjudicación del Juzgado de Indios en los años 50 a Nombre, conforme a la Ley 4.111.
5. El predio está inscrito en el Registro Púb...