Suprema - Rol 2489-2012

La Corte Suprema de Chile, el 25 de marzo de 2013, revoca la sentencia de primera instancia en un caso de precario, rechazando la demanda al no configurarse la mera tolerancia del dueño debido a la existencia de un contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Rol 2489-2012. Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 25 de marzo de 2013.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia acogió la demanda de precario. La Corte Suprema, en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, dicta sentencia de reemplazo tras un recurso de casación.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños del inmueble cuya restitución se solicita. La demandada ocupa el inmueble, lo cual se establece por confesión expresa en su contestación a la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se cumplen los requisitos del precario, específicamente si la ocupación del inmueble por la demandada se debe a la mera tolerancia de los dueños.

• Argumentos de las partes Demandantes: Alegan que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, la cual ha cesado. Demandada: Señala que ocupa el inmueble en su calidad de promitente compradora en virtud de un contrato de promesa de compraventa celebrado con quien contrató con la actora, lo que justifica su tenencia y excluye la mera tolerancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil, relativo al precario o simple precario y sus ...