Suprema - Rol 350-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio de rescisión de compraventa por lesión enorme,confirmando la sentencia que rechazó la demanda al no acreditarse el justo precio del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme, Rol N° 1.937-2010, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Arica, caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó la de primer grado, rechazando la demanda de rescisión por lesión enorme.

• Hechos establecidos En el fallo impugnado se establece que no se acreditó el valor de mercado de la propiedad al tiempo de la compraventa, considerándose insuficiente la prueba testimonial y documental aportada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Se incurrió en error de derecho al determinar el justo precio del inmueble al tiempo del contrato de compraventa y no al de la promesa de compraventa?
2. ¿Es obligación del sentenciador fijar el quantum del justo precio cuando se deduce la acción de rescisión por lesión enorme, aun cuando las pruebas no lo permitan?

• Argumentos de las partes Demandante (Recurrente):

• Se infringieron los artículos 1888 y 1889 del Código Civil.
• El justo precio debe determinarse al tie...