Suprema - Rol 3644-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que desestimó la demanda de comodato precario, al existir un título que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol 4118-2011 corresponde a un juicio sumario de comodato precario, caratulados “Nombre contra Nombre”, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre en juicio sumario de comodato precario, solicitando la restitución de un inmueble. El Juzgado Civil de Valparaíso rechazó la demanda, y la Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó esta decisión. El demandante interpuso un recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos El demandante, Nombre, es dueño del inmueble ubicado en calle San Bernardo N° 148, Cerro Ramaditas, Valparaíso, desde el año 2010, adquirido por compraventa a Nombre. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble. La ocupación del inmueble por el demandado no es controvertida.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye un comodato precario, considerando la existencia de contratos de promesa de compraventa celebrados por su cónyuge con los anteriores dueños del inmueble.

• Argumentos de las partes El demandante argumenta que, habiendo acreditado su dominio y la tenenc...