Suprema - Rol 4743-2012

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de desposeimiento contra el tercer poseedor de un inmueble hipotecado, al no prescribir la acción hipotecaria mientras subsista la obligación principal garantizada.

• Datos básicos del caso El Banco de Chile demandó de desposeimiento a Inmobiliaria e Inversiones San Antonio S. A. ante el Primer Juzgado Civil de San Antonio, causa Rol N° 60.374.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en la forma (declarado inadmisible) y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre adeudaba al Banco de Chile 16.695,38 UF, según sentencia dictada en el juicio ejecutivo Rol 30.178 del Primer Juzgado Civil de San Antonio.
2. Apellido constituyó hipoteca con cláusula de garantía general en favor del Banco de Chile sobre un inmueble de su propiedad, actual propiedad de la demandada.
3. El Banco notificó a Inmobiliaria e Inversiones San Antonio S.A., en su calidad de tercer poseedor, para que pagara la deuda o abandonara la propiedad, lo cual no ocurrió.
4. En 1991, el Banco había demandado de desposeimiento al anterior tercer poseedor, Nombre (Rol 36.000), acción que fue abandonada.
5. La sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Antonio S.A. adquirió el inmueble por aporte de Nombre.
6. En causa Rol 30.178, el deudor Nombre fue debidamente emplazado.

• Cuestiones juríd...