Suprema - Rol 6884-2013

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en una tercería de posesión, confirmando la sentencia de segunda instancia que desestimó la tercería, al no haberse acreditado la posesión del inmueble por parte de la tercerista.

• Datos básicos del caso Autos rol n° 2630-2011, del 1º Juzgado Civil de Arica, cuaderno de tercería, caratulado “Cerda Apellido Nombre con Apellido Apellido y otro”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la tercerista.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Arica revocó la sentencia de primer grado y rechazó la tercería de posesión interpuesta.

• Hechos establecidos El inmueble objeto de la tercería está inscrito a nombre del ejecutado, Nombre. La tercerista celebró un contrato de promesa de compraventa con el demandado en 2003, pero no ha perfeccionado la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la celebración de un contrato de promesa de compraventa otorga a la promitente compradora la calidad de poseedora del inmueble, a pesar de que la propiedad esté inscrita a nombre del ejecutado.

• Argumentos de las partes La recurrente (tercerista) alega que se infringieron los artículos 24, 700, 702, 707 y 708 del Código Civil, en relación con el artículo 19 del mismo código, y el artículo 518 del Código de Procedimiento Civil. Argumenta que, a pesar de que la inscripción conservaticia es prueba de la posesión, su representada se comportó como dueña del inmu...