Suprema - Rol 7472-2013

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en un caso de precario, estableciendo que la ocupación del demandado carece de título legítimo y debe restituir el inmueble a la demandante, dueña del mismo.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento sumario de precario Rol Nro. 30.484-2012, seguido ante el 2° Juzgado Civil de San Miguel, caratulado “Nombre en contra de Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El 2° Juzgado Civil de San Miguel rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó dicho fallo. La demandante recurrió de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos a) Nombre es dueña del inmueble ubicado en calle Dirección, adquirido por compraventa el 30 de noviembre de 1989. b) La propiedad de la actora y la de Santa Corina Nro. 0320 se encuentran en una misma inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. c) El demandado ocupa la vivienda con salida a calle Santa Corina Nro. 0320.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, conforme al artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes La demandante (recurrente) argumenta que acreditó su dominio sobre el inmueble mediante instrumento público, y que...