Suprema - Rol 1821-2014

La Corte Suprema rechaza un recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió parcialmente una demanda de cobro de rentas de arrendamiento, al no acreditarse vulneración a las normas reguladoras de la prueba respecto al término anticipado del contrato por mutuo disenso.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda de cobro de rentas de arrendamiento presentada por doña Nombre contra Foto Stereo S.A. ante el Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, rol N°36.514-2011.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante solicita el pago de rentas de arrendamiento desde el 1 de octubre de 2011 hasta el 1 de febrero de 2016, además de cobro de servicios de energía eléctrica, gastos comunes y reparación del local. La demandada alega que el contrato terminó por mutuo acuerdo. El juzgado de primera instancia declara terminado el contrato el 6 de septiembre de 2011 y acoge la demanda solo respecto a los cobros por electricidad, gastos comunes y reparación, sin costas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia. La demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes el 24 de enero de 2011. b) Entrega del inmueble por el demandado el 6 de septiembre de 2011. c) Ingreso de la demandante al inmueble al día siguiente con un ministro de fe, constatando su desocupación. d) Ausencia de gestiones de la demandante para reclamar el abandono conforme al artículo 6° de la ley 18.101. e) Arriendo del inmueble a un tercero por la demandante desd...