Suprema - Rol 10403-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que la condenó al pago de rentas adeudadas e indemnización por término anticipado de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Demanda en juicio sumario de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, presentada por Ingeniería, Construcción y Servicios MPT Limitada contra Comercializadora de Productos de ferretería Industrial SERFECOM Limitada.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Concepción acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y las correspondientes al período restante del contrato. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de 33 UF. El demandado no pagó la renta del mes de abril de 2013. Se cumplen las condiciones del artículo 1977 del Código Civil y los supuestos del artículo 1945 del mismo código.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia de la aplicación del artículo 1945 del Código Civil, que regula la indemnización de perjuicios por término del arrendamiento por culpa del arrendatario, y su compatibilidad con las normas de la Ley N° 18.101, especialmente su artículo 6.

• Argumentos de las partes La demandante (MPT Limitada) solicitó la terminación del ...