Suprema - Rol 11568-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de reivindicación de un predio agrícola. Se confirma el rechazo de la demanda reconvencional por cosa juzgada. La demandada debe restituir el predio y los frutos, e indemnizar deterioros posteriores a la contestación de la demanda.

• Datos básicos del caso Acción reivindicatoria sobre un predio agrícola ubicado en el sector de Dadinco, comuna de San Nicolás.

• Antecedentes procesales relevantes Inversiones Santa S.A. se adjudicó el Fundo Dadinco en pública subasta en 1993. Nombre, antecesor de la demandante, obtuvo la regularización de la posesión de 39,20 hectáreas del Fundo Dadinco en 1997, inscribiéndolas a su nombre. Apellido vendió estas hectáreas a Nombre (demandante) en 2004. Inversiones Santa S.A. demandó la nulidad absoluta e inoponibilidad de la regularización, demanda que fue rechazada. Nombre interpone demanda reivindicatoria en contra de Inversiones Santa S.A., quien a su vez presenta demanda reconvencional de cancelación de inscripción.

• Hechos establecidos

1. Inversiones Santa S.A. se adjudicó el Fundo Dadinco en 1993.
2. Nombre regularizó la posesión de 39,20 hectáreas del mismo fundo en 1997.
3. Nombre adquirió e inscribió las 39,20 hectáreas en 2004.
4. La demandada está en posesión material del predio reivindicado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la demandante (Nombre) cumple con los requisitos para ejercer la acción reivindicatoria.
2. Si procede la demanda reconvencional de canc...