Suprema - Rol 12454-2014

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 16 de marzo de 2015, rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el rechazo de la demanda de resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:

• Caso Rol Nro. C-682-2012, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Talagante, caratulado “Amo Chapple, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, sobre juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Juzgado de Letras rechazó la demanda y la demanda reconvencional.
• La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia.
• La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos:

• El precio del inmueble fue fijado en $75.000.000.
• El inmueble se vendió como especie o cuerpo cierto.
• Las partes celebraron otras convenciones relacionadas con la propiedad, entregando la compradora al vendedor aproximadamente $138.000.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Si la sentencia incurrió en ultrapetita al desestimar la demanda cambiando la causa de pedir.
• Si existió vulneración de normas sustantivas y reguladoras de la prueba en la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (recurrentes): La sentencia incurre en ultrapetita al imputar pagos no alegados por la demanda...