Suprema - Rol 24144-2014

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que acogió la demanda de rescisión por lesión enorme en un contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 15.587-2010 se originó en el Trigésimo Juzgado Civil de Santiago. La demandante, Importadora y Exportadora Apellido y Compañía Limitada, interpuso una demanda de rescisión por lesión enorme en contra del Servicio de Vivienda y Urbanismo Metropolitano (SERVIU).

• Antecedentes procesales relevantes El Trigésimo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda en primera instancia. La demandante apeló a la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó el fallo de primera instancia y acogió la demanda, declarando la rescisión del contrato de compraventa. El SERVIU demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos La sentencia de la Corte de Apelaciones estableció los siguientes hechos: a) La propiedad ubicada en Avenida Nombre Apellido Apellido N° 1367, comuna de Ñuñoa, fue vendida por $127.840.000 el 21 de septiembre de 2006. b) El precio de venta fue muy inferior al valor comercial de la propiedad en ese momento, siendo más de $150.000.000 inferior a su valor real de mercado. Incluso si se hubiera pagado el doble ($255.680.000), el precio habría estado muy por debajo de la tasación pericial.

• Cuestiones jurídica...