Suprema - Rol 25918-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de cumplimiento de contrato y cobro de cláusula penal debido a la prescripción de las acciones.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario Rol Nº 79351-2011, seguido ante el Juzgado de Letras de Pucón, caratulado “Sociedad Inmobiliaria Quijada y Apellido Limitada con Apellido Apellido, Nombre y otras”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó el fallo de primer grado que rechazó la demanda de cumplimiento de contrato y cobro de la cláusula penal, con costas.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de compraventa de inmueble celebrado mediante escritura pública entre Sociedad Inmobiliaria Quijada y Apellido Limitada e Nombre y otros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de prescripción de las acciones derivadas de un contrato de compraventa contenido en escritura pública: si desde la fecha de la escritura (18 de abril de 2006) o desde la fecha de su autorización notarial (1 de agosto de 2006). Determinar si existió error de derecho en la sentencia recurrida al acoger la excepción de prescripción.

• Argumentos de las partes La demandante (recurrente) alega que el plazo de prescripción debe com...