Suprema - Rol 27602-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó el rechazo de la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al no acreditarse infracción a la ley.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre arrendamiento de predios urbanos, caratulado "terminación de contrato de arrendamiento", seguido ante el 2° Juzgado Civil de Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 8 de noviembre de 2002, por 15 años, respecto de dos inmuebles del demandante. La Corte de Apelaciones confirma sentencia de primera instancia que da por acreditado que el contrato terminó en febrero de 2004. Se considera la prueba testimonial, el remate de una propiedad en 2005, y una solicitud del Ministerio Público donde se informa la decisión de no iniciar investigación por denuncia de falsificación del documento de término de contrato, basada en un peritaje caligráfico que determinó que la firma era del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones ponderó correctamente las pruebas al confirmar la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de terminación de contrato de a...