Suprema - Rol 29697-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que había revocado el fallo de primera instancia y rechazado la demanda de cumplimiento de contrato.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de cumplimiento de contrato, Rol Nro. 12.965-2007, seguido ante el 18° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido Apellido, Nombre y otro con Inversiones Metambiente Chile S.A.”. Recurso de casación en la forma interpuesto por los demandantes contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda principal. La Corte de Apelaciones revocó esa sentencia, rechazando la demanda en su totalidad. Los demandantes interponen recurso de casación en la forma.

• Hechos establecidos El fallo de segunda instancia estableció:

1. Las partes celebraron un primer contrato de corretaje de propiedades el 26 de enero de 2006, donde la demandada otorgó al actor la venta exclusiva de departamentos del proyecto en calle Martín de Zamora.
2. El 12 de diciembre de 2006, acordaron que el actor no sería corredor exclusivo, asumiendo la demandada la venta y pasando el demandante a ser corredor externo.
3. Respecto al proyecto “Astra II”, no existió contrato de corretaje, y los corredores fueron terceros.
4. Durante 2006, el actor vendió tres departamentos y recibió la comisión correspondiente por cada venta.

• Cuestiones jurídi...