Suprema - Rol 30468-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no existir error de derecho en la valoración de la prueba.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Hechos establecidos: Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 1 de noviembre de 2000, donde el demandante arrendó al demandado un inmueble (Hangar C-17) por una renta mensual de 4,86 UF. El demandado no acreditó el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si los sentenciadores del fondo incurrieron en infracción de los artículos 1700 y 1702 del Código Civil y el artículo 346 N°3 del Código de Procedimiento Civil, al acoger la demanda a pesar de que el demandado alegó que un tercero es el actual arrendatario. Determinar si se infringieron los artículos 1443, 1915 y 1942 en relación con los artículos 19 y 1713, todos del Código Civil, al n...