Suprema - Rol 30469-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual en el contexto de negociaciones preliminares de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual, Rol N° 32.659-2010, del 5° Juzgado Civil de Santiago, seguido por Frutícola El Aromo S.A. contra Nombre y otros.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos a) Inicio de conversaciones a fines de 2007 entre demandante y demandados para la compraventa del Fundo Tabalí, Ovalle. b) Interacción entre los abogados de ambas partes. c) La demandante detectó irregularidades en la inscripción, solicitando documentos. d) La demandada solicitó un pronunciamiento definitivo sobre la voluntad de contratar en mayo de 2009. e) Suspensión de las negociaciones durante la tramitación de la posesión efectiva. f) Comunicación de la conclusión del trámite de posesión efectiva en enero de 2010. g) Intercambio de correos y documentos en junio de 2010, con nuevas observaciones a los títulos. h) Reunión en el predio en julio de 2010, constatándose la ocupación por un tercero. i) La demandada comunicó telefónicamente a la demandante la existencia de otro interesado en comprar la propiedad por $290.000.000, ...