Suprema - Rol 31933-2014

La Corte Suprema de Chile, el 12 de marzo de 2015, declara inadmisible el recurso de casación en la forma contra la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por extinción del derecho del arrendador.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 1.297-2013 del Primer Juzgado Civil de Talagante, caratulado “Nombre con Nombre”, trata sobre el término de contrato de arrendamiento y restitución por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpuso recurso de casación en la forma contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que revocó la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones acogió la demanda principal, ordenando la restitución del inmueble.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada establece que el actor es el dueño del inmueble arrendado, el cual está ocupado por el demandado en virtud de un contrato de arrendamiento. El arrendador vendió el inmueble, y el actor es el actual propietario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en la causal de nulidad formal del artículo 768 N° 4 del Código de Procedimiento Civil, al haber sido dada ultra petita.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que la sentencia es ultra petita, ya que otorga más de lo pedido por la actora (demandante) al extenderse a un inmueble cuyo dominio no fue acreditado por la demandante durante el proceso.

• Doctrina y juri...