Suprema - Rol 7236-2014

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la parte demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que revocó la condena por daño emergente en un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Don Nombre Apellido Apellido, en representación de “Raúl Ramírez e Hijos S.A.”, demanda sumariamente a “Promomarket S.A.” y a don Nombre ante el Cuarto Juzgado Civil de Santiago (Rol Nº 8.230-2012), buscando la declaración de expiración de contrato de arrendamiento por destrucción de la cosa arrendada, indemnización por daño emergente (valor del inmueble) y lucro cesante (rentas no percibidas), más la pena convencional de 400 UF.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declarando la expiración del contrato y condenando a los demandados al pago de 10.000 UF por daño emergente. La Corte de Apelaciones revocó este último punto, rechazando la demanda en cuanto al daño emergente y las costas. Contra esta resolución, la parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de contrato de arrendamiento entre Raúl Ramírez e Hijos S.A. (arrendador) y Promomarket S.A. (arrendatario) sobre inmueble en calle Manuel Montt Nº 212, Providencia. El contrato obligaba al arrendatario a contratar seguro de incendio por 10.000 UF. El arrendatario realizó modificaciones eléctricas sin autorización, lo que provocó un incendio que...