Suprema - Rol 1465-2015

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por improcedencia según ley especial y rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que obliga a respetar contrato de arrendamiento hasta su término.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 7.938-2013 del Primer Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Salvador Limitada con Sociedad Comercial Guseli Limitada”, trata sobre el término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, según la Ley N° 18.101.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó la de primera instancia. Esta última declaró el término del contrato, pero obligó a la actora a respetarlo hasta su finalización.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la de segunda, constató la terminación del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador. Sin embargo, declaró que la demandante debía respetar el contrato hasta su término, el 30 de agosto de 2017. Se estableció que las antecesoras en el dominio de la demandante celebraron un contrato de arrendamiento con la demandada mediante escritura pública de 30 de agosto de 2012.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en la causal de nulidad formal del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, por falta de cons...