Suprema - Rol 20279-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda, condenando al demandado a pagar $12.955.897,50 al demandante por derechos en predio regularizado bajo el Decreto Ley N° 2.695.

• Datos básicos del caso Conflicto sobre derechos de propiedad en un predio regularizado según el Decreto Ley N° 2.695, ubicado en Puyencho, comuna de Puerto Montt. El demandante busca compensación económica por sus derechos en el inmueble, del cual el demandado obtuvo la titularidad mediante el proceso de regularización.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo de primera instancia fue apelado y la Corte de Apelaciones elevó los autos a la Corte Suprema, la cual dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El demandado es el actual dueño del predio de 15,99 hectáreas en Puyencho, Puerto Montt, inscrito a su nombre en 2010 tras un proceso judicial basado en el artículo 14 del Decreto Ley N° 2.695.
2. El demandante y el demandado son comuneros de la propiedad por herencia de Nombre Apellido Apellido.
3. El demandante ha reunido el 37,5% de los derechos en la comunidad hereditaria mediante cesiones debidamente inscritas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación del porcentaje de derechos del demandante en la comunidad.
2. Determinación del valor de los derechos del demandante en el predio.
3. Modalidades de pago de la compensación al demandante, según el Decreto Ley N° 2.695.

• Argumentos de l...