Suprema - Rol 24850-2014

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó el fallo de primera instancia, al considerar que la recurrente no denunció la infracción del artículo 1554 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario sobre resolución de contrato de promesa de compraventa de inmueble, caratulados “Asociación Gremial de Transporte de Locomoción Colectiva Abate Molina con Comité de Vivienda Villa Francia”, Rol N° 3.714-2011, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de Talca desestimó la acción de resolución de contrato de promesa de compraventa. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre la demandante y don Nombre, en representación del Comité de Vivienda Villa Francia, como promitente vendedor. Nombre actuó sin facultades para celebrar el contrato, ya que los estatutos del Comité exigían la aprobación de la asamblea general extraordinaria para la enajenación de bienes raíces. El precio del contrato fue pagado directamente a Nombre, sin ingresar a las arcas del Comité.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la actuación del Presidente del Comité de Vivienda Villa Francia, excediendo sus facultades, o...