Suprema - Rol 5005-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de inoponibilidad de gastos comunes, al no advertir infracción de leyes decisorias litis y por falta de fundamento en los errores de derecho alegados.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento ordinario sobre inoponibilidad por inexistencia de la obligación de pago de gastos comunes, Rol Nro. 28.104-2012, caratulado “Corporación Educacional Nombre con Comunidad Edificio Alto San Isidro 234”, tramitado ante el Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó el fallo de primera instancia que había desestimado la demanda, y en su lugar, la acogió.

• Hechos establecidos El Edificio Alto San Isidro, según su Reglamento de Copropiedad, comprende un sector habitacional (“sector A”) y un sector de oficinas y salones de eventos (“sector B”), con accesos independientes. Los bienes comunes de cada sector se destinan al uso exclusivo de los copropietarios del respectivo sector. Los gastos comunes se encuentran diferenciados, presentando cada sector administraciones independientes. El testigo Nombre Apellido Apellido, abogado redactor del Reglamento de Copropiedad, declaró que la idea matriz era que cada unidad se administrara, tenía bienes bajo su administración y solventaba sus gastos en forma separada. Existen vínculos mater...