Suprema - Rol 37483-2015

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble por precario, al no acreditar la demandada título que justificara la ocupación.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de precario y ordenando la restitución del inmueble ubicado en calle Dirección, La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo. La Corte Suprema ordenó dar cuenta del recurso.

• Hechos establecidos El demandante es poseedor inscrito del inmueble, reputado dueño según el artículo 700 del Código Civil. La demandada ocupa el inmueble. La demandada no acreditó la existencia de un título que justifique la tenencia del inmueble. La ocupación se presume por mera tolerancia o ignorancia del dueño.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada invierte la carga de la prueba al concluir que la ocupación es fruto de la mera tolerancia o ignorancia del dueño, por no haber acreditado la demandada que tiene un título que legitime su tenencia. Si la mera tolerancia ha de presentarse al momento de iniciarse la tenencia por el demandado, y no a la época de presentarse la demanda.

• Argumentos de las par...