Suprema - Rol 3956-2015

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la resolución del contrato de compraventa entre Inmobiliaria Piamonte Lobos Limitada y Central Hidroeléctrica El Melado S.A. y confirma el rechazo de la acción reivindicatoria por falta de individualización del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Fecha: 14 de marzo de 2016.
• Partes: Inmobiliaria Piamonte Lobos Limitada (demandante/vendedor) vs. Central Hidroeléctrica El Melado S.A. (demandado/comprador) e Inmobiliaria e Inversiones El Melado S.A. (actual poseedor inscrito).
• Materia: Resolución de contrato de compraventa e acción reivindicatoria.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras recurso de casación.
• Se reproduce la sentencia de alzada con ciertas excepciones y se incorporan motivos de la sentencia de casación.

• Hechos establecidos:

• Celebración de contrato de compraventa entre Inmobiliaria Piamonte Lobos Limitada y Central Hidroeléctrica El Melado S.A.
• Incumplimiento del pago del precio por parte del comprador.
• Enajenación posterior del inmueble a Inmobiliaria e Inversiones El Melado S.A.
• Renuncia parcial a la acción resolutoria respecto de los Lotes 1, 2 y 3 de la subdivisión del Lote B del Fundo El Melado.
• Expropiación parcial del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Procedencia de la acción de resolución de contrato ...