Suprema - Rol 17732-2015

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en juicio de precario, estableciendo que la existencia de un usufructo judicialmente constituido impide considerar la ocupación como mera tolerancia, requiriendo acciones específicas para el cumplimiento de la resolución judicial.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, caratulados “Cordero Valdés, Nombre con Apellido Cordero, Nombre”, Rol Nº 5.227–2005, del Tercer Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda de precario, sentencia que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de San Miguel. Se interpuso recurso de casación en el fondo por el demandado.

• Hechos establecidos a) Nombre es usufructuaria del inmueble, según causa de alimentos Nº 4.001 del Juzgado de Letras de Peñaflor, en favor de Nombre. b) El usufructo se inscribió el 1° de diciembre de 2003 en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces respectivo, siendo nudo propietario Nombre. c) El demandado ocupa el predio en virtud de un contrato de comodato celebrado con el nudo propietario el 8 de febrero de 1999.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un contrato de comodato entre el demandado y el nudo propietario obsta a la configuración del precario, considerando el usufructo constituido judicialmente a favor de la demandante.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) argumenta que se vulneraron los ...