Suprema - Rol 55144-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no prosperar la excepción de contrato no cumplido.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco Santander Chile demandó a Starry Night Vineyard Ltda., Nombre Apellido Apellido y Nombre Apellido Apellido (por sí y en representación de Starry Night Winery Ltda.) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución e indemnización de perjuicios. La demandada opuso la excepción de contrato no cumplido, alegando incumplimiento del banco en un contrato de compraventa relacionado. El tribunal de primera instancia acogió la demanda y desestimó la excepción. La Corte de Apelaciones confirmó esta decisión. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento de fecha 8 de marzo de 2014 entre Banco Santander Chile (arrendador) y Starry Night Vineyard Limitada (arrendataria), con Nombre Apellido Apellido y Nombre Apellido Apellido como fiadores y codeudores solidarios, respecto de tres inmu...