Suprema - Rol 59038-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se confirma la decisión por falta de fundamento en el recurso.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó la de primera instancia y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, omitiendo pronunciarse sobre el desahucio subsidiario.

• Hechos establecidos

1. El demandado ocupa parte del inmueble del demandante desde diciembre de 2013 en virtud de un acuerdo verbal de arrendamiento.
2. La renta mensual pactada es de $80.000.
3. El contrato de arrendamiento está vigente.
4. El demandado no pagó las rentas de enero a mayo de 2014.
5. No se acreditó el no pago del servicio de agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones incurrió en infracción al valorar la prueba, especialmente la testifical, para acreditar la existencia del contrato de arrendamiento y el no pago de las rentas, vulnerando el artículo 8 N° 7 de la Ley N° 18.101 y los artículos 1545, 1546, 1924 N° 2 y N° 3 y 1928 del Código Civil.

• Argumentos de las partes

• Demandado...