Suprema - Rol 43413-2016

Corte Suprema, 06 de junio de 2017. Se revoca sentencia apelada y se acoge el reclamo, fijando la indemnización por expropiación en $103.585 por metro cuadrado, más reajustes e intereses, al considerar insuficientes los informes periciales y dar valor al informe de la Comisión de Peritos.

• Datos básicos del caso Reclamo contra el Fisco de Chile por el monto de la indemnización fijada por la expropiación de un terreno. Rol N° 43.413-2016. Tercera Sala de la Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia, del 30 de junio de 2016, rechaza el reclamo. Apelada esta decisión, la Corte de Apelaciones la confirma. Se interpone recurso de casación en el fondo, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El terreno de propiedad del reclamante fue expropiado. La Comisión de Peritos fijó un valor de indemnización que el reclamante considera insuficiente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio a pagar por la expropiación del terreno, específicamente el valor del metro cuadrado. Valoración de las pruebas rendidas, especialmente los informes periciales y el informe de la Comisión de Peritos. Consideración de las modificaciones al plan regulador al momento de fijar la indemnización.

• Argumentos de las partes La parte reclamante argumenta que el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos es inferior al valor comercial real del terreno, considerando su ubicación, accesibilidad y plusvalía, especialmente después de las modificaciones al p...