Suprema - Rol 44097-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge el reclamo, fijando el monto definitivo de indemnización por metro cuadrado de terreno expropiado en $103.585, más reajustes e intereses, debido a deficiencias en el informe de la Comisión de Peritos.

• Datos básicos del caso Reclamo contra la fijación del monto de indemnización por la expropiación de un terreno. El reclamante busca aumentar el valor por metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y posteriormente casada por la Corte Suprema, quien dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El terreno fue expropiado. La Comisión de Peritos fijó un valor de $50.000 por metro cuadrado. El reclamante alega que el valor es superior, basándose en el nuevo Plan Regulador y la plusvalía del sector.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar el valor justo de la indemnización por la expropiación del terreno, específicamente el valor por metro cuadrado, considerando las pruebas presentadas y la normativa aplicable.

• Argumentos de las partes Reclamante: El terreno tiene mayor valor debido a su ubicación, accesibilidad, plusvalía y el nuevo Plan Regulador. El valor comercial del metro cuadrado en el sector oscila entre $150.000 y $200.000. La tasación del Fisco se hizo con la zonificación antigua. Fisco: El valor del suelo, según los referentes detectados por la Comisión de Peritos, se encuentra en un rango promedio ponderado de $103.585 por metro cuadrado. ...