Suprema - Rol 7407-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, estableciendo que la presentación de la demanda interrumpe la prescripción, siendo la notificación una condición para alegarla, pero no un elemento constitutivo de la interrupción, en querella de restablecimiento.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° C-405-2014 del Primer Juzgado Civil de Chillán, caratulados “Constructora Intecpa Ltda. con Apellido”, sobre querella de restablecimiento.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Primer Juzgado Civil de Chillán acogió la excepción de prescripción opuesta por el demandado, Nombre, y rechazó la querella de restitución interpuesta subsidiariamente. La Corte de Apelaciones de Chillán revocó esta decisión, rechazando la excepción de prescripción y acogiendo la querella de restablecimiento, ordenando al demandado restituir la posesión del inmueble. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El querellado reconoció que el predio al que accedió era poseído por la Constructora Intecpa Ltda., que estaba cerrado, y que para ocuparlo debió traspasar extrayendo un candado que mantenía cerrado el portón de entrada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el plazo de prescripción de la querella de restablecimiento se interrumpe con la sola presentación de la demanda o si es necesaria su notificación dentro del plazo de seis meses.
2. Si la acción debió ser dirigida contra el arrendador y no contra el arrendatario (el demandado).

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